M Amaya——您的问题，在此解答

五种户型，五个起价。721 平方尺的 A 型 RM489K起；面积最大的 1,432 平方尺 D 型 RM919K起。每一种户型、其建筑面积与起价都列在价目表上，并附发展商配套所包含的内容。

单位以部分家具形式交付，家具配套共九项：厨柜（上柜及下柜）; 并列式／多米诺炉具; 内循环抽油烟机（无排气管）; 洗涤槽及水龙头; 洗衣干衣一体机; 主卧衣柜; 第二卧室衣柜 — 仅限 B、C、D 及 E 型; 冷气机 ×2; 即热式热水器 ×2。买卖合约律师费与杂费、贷款律师费与杂费，以及贷款印花税由发展商承担；订金为 RM500，列明可退还。管理费为每平方尺 RM0.33，已包含偿债基金。

共九项：厨柜（上柜及下柜）; 并列式／多米诺炉具; 内循环抽油烟机（无排气管）; 洗涤槽及水龙头; 洗衣干衣一体机; 主卧衣柜; 第二卧室衣柜 — 仅限 B、C、D 及 E 型; 冷气机 ×2; 即热式热水器 ×2。第二卧室衣柜仅适用于 B、C、D 及 E 型——A 型为一房加书房的户型。

需要——RM500，发展商销售配套列明可退还。

RM0.33 psf。以此计算，A 型约每月 RM238，D 型约 RM473，不含水电、地税与门牌税。

层高为 3.0 m，至楼板底净高为 2,850 mm max。

3 passenger + 1 bomba lift，预计等候时间为 ~24 s——此为发展商的估算，并非实测数据。

外围围篱并设闭路电视、保安岗亭 24 小时监控、闸口车牌辨识、电梯厅与电梯轿厢均须刷卡且住户仅可抵达自己的楼层，设施层并设无障碍通行。

发展商列明：6-storey Dedicated Parking Lots。发展商资料中并未按单位列明车位配额——请向 Kevin 确认您所考虑的单位的情况。

有——RM0.33 psf。

发展商将住宅部分描述为综合发展项目中的服务式公寓。除已列明的永久地契外，本站不对地契分类作任何推测——特定单位的分类由产业转让律师确认。

共五种：A 型 721 平方尺（一房＋书房）、B 型 990 平方尺（三房）、C 型 1,211 平方尺（四房）、E 型 1,335 平方尺（四房），以及 D 型 1,432 平方尺（四房三浴）。

A 型 288、B 型 344、C 型 115、D 型 58、E 型 28——两栋大楼共 833 个单位，另有 11 个商用店面。

D 型是唯一配置三间浴室的户型，另设天井旁的独立厕所。其余户型均为两间。

Southbay, Batu Maung, Penang Island。坐标 5.28491 N, 100.28750 E。

发展商的邻近设施表列明，距槟城第二大桥 900 米、距槟城国际机场 7.3 公里。其策略位置页对机场与皇后湾广场给出略有不同的数字；位置页将两者并列呈现。

会——轻快铁珍珠线正在施工，最近的 Permatang Damar Laut 站（S02）距 Southbay 4.6 公里。通车目标为 2031 年 12 月，在此之前请以自驾来规划。

发展商列明为 2030 年。这是一个在建项目的拟定日期，而非合约上的交付承诺。

是的——发展商列明该 4.8 英亩地段为永久地契。

Vienna View Development Sdn Bhd (728448-H), a wholly-owned subsidiary of Mah Sing Group Berhad (230149-P)。建筑师为 East Design Architect Sdn Bhd。

看房由 Kevin Lee 亲自安排——请在 WhatsApp 上告知您方便的时间，他会私下与您确认会面细节。

把您考虑的户型与座向告诉 Kevin。他会带您逐一了解户型、安排看房，并清楚回答您的问题——包括哪些户型他不会建议您选。

部分单位或有可能——但绝非自动成立，单凭户型或价格也无法决定。购买资格是一项独立的、按单位判定的测试，取决于个别单位、槟城现行外国人置产规定、发展商可售配额，以及槟州政府批准。

实际的规定在这里说明。 →