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每月要付多少，一目了然。

选一个户型，计算器便以该户型公布的起价为起点。调整房价、贷款成数、利率与年限，即可看到月供、管理费，以及足以覆盖两者的月租。数字只来自发展商公布的资料和您自己的输入，别无其他。

试算结果

每月供款

RM2,049 / 月

如果利率变动

估算数字，仅供规划之用——并非贷款报价、批准或预测。免责声明

五个户型

五个户型，同一套假设。

各户型均以公布的起价计算，年利率 3.60%、贷款 35 年，分别按贷足全额与贷九成列出。

五个户型，同一套假设。
户型	起价	月供（贷足 100%）	月供（贷 90%）	管理费	持有成本（贷足 100%）
A 型721 平方尺	RM489K起	RM2,049	RM1,844	RM238	RM2,287
B 型990 平方尺	RM649K起	RM2,720	RM2,448	RM327	RM3,047
C 型1,211 平方尺	RM802K起	RM3,361	RM3,025	RM400	RM3,761
D 型1,432 平方尺	RM919K起	RM3,852	RM3,466	RM473	RM4,324
E 型1,335 平方尺	RM865K起	RM3,625	RM3,263	RM441	RM4,066

利率现况

2.75%
国家银行于 2026 年 9 月 3 日将隔夜政策利率维持在 2.75%。上一次调整是在 2025 年 7 月 9 日，下调 0.25 个百分点；下一次议息会议定于 2026 年 11 月 5 日。
4.00–4.10%
房贷利率 = 标准基准利率（SBR，目前等于隔夜政策利率）+ 银行自定的利差。各银行公布的标准示例约为年息 4.00–4.10%。
90% · 70%
首间或第二间房产，银行一般最高贷九成；从第三笔房贷起，上限为七成。
35 · 70
贷款年限最长 35 年，多数银行要求在 70 岁前还清。

资料来源：马来西亚国家银行；各银行公布的贷款利率资料。

计算方法

计算器算不出的事