M Amaya 是位于槟岛峇都茅 Southbay 的永久地契服务式公寓项目，由马星集团旗下的 Vienna View Development 发展：两栋 37 层大楼共 833 个单位，8 楼平台设有 41 项设施，五种户型面积 721 至 1,432 平方尺，售价 RM489K起，目标 2030 年竣工。
- 地契
- 永久地契地契
- 两栋塔楼的单位总数
- 833两栋塔楼的单位总数
- 楼层
- 2 × 37楼层
- 8 楼平台的设施总数
- 418 楼平台的设施总数
- 目标完工
- 2030目标完工
- 发展商
- Vienna View Development Sdn Bhd（728448-H），马星集团（Mah Sing Group Berhad，230149-P）的全资子公司
- 建筑师
- East Design Architect Sdn Bhd
- 地契
- 永久地契
- 组成部分
- 两栋 37 层服务式公寓大楼，另有 11 个商业店铺单位
- 单位总数
- 833 — A 288 · B 344 · C 115 · D 58 · E 28
- 楼层
- 37 层，两栋塔楼
- 完工
- 发展商目标完工时间 2030 年
- 管理费
- 每平方尺 RM0.33，已含偿债基金
- 绿建认证
- GreenRE 金级（临时）
- 停车
- 6 层专属停车平台
设计
顺应山势，而非改造山势。
总体规划沿着海岸山坡铺展，而不是把山坡推平；两栋大楼迎向海峡，设施平台则依坡势层层退台。
设计语汇取自障子的柔光与组子（kumiko）的几何：层层遮屏、分层引入自然光，同一组格栅纹样从入口车道一路延续到 9 楼花园。
以上为发展商对设计理念的阐述。
户型
五种户型，721 至 1,432 平方尺。
A 型与 B 型合计 632 个单位，占全部 833 个单位的大多数，多数人的比较也从这两款开始。每一款户型图都已公开，并标明起价。
价格包含什么
附部分家具交屋，律师费由发展商承担。
每个单位交屋时均配有九项家具与设备；买卖合约与贷款的律师费及杂费，以及贷款印花税，均由发展商承担。
家具配套
- 厨柜（上柜及下柜）
- 并列式／多米诺炉具
- 内循环抽油烟机（无排气管）
- 洗涤槽及水龙头
- 洗衣干衣一体机
- 主卧衣柜
- 第二卧室衣柜 — 仅限 B、C、D 及 E 型
- 冷气机 ×2
- 即热式热水器 ×2
费用与预订
- 买卖合约律师费及杂费由发展商承担
- 贷款律师费及杂费由发展商承担
- 贷款印花税由发展商承担
- 可退还预订费RM500
- 管理费每平方尺 RM0.33，已含偿债基金
位置
临海而居，紧邻第二大桥。
Southbay 位于峇都茅海岸，东侧是第二大桥的登岸点，内陆是峇六拜工业区。六个距离，基本说明了一切。
- 900m槟城第二大桥
- 900m峇六拜自由工业区
- 毗邻Southbay Plaza
- 可直达可直接进入林苍祐大道
- 4.6km轻快铁 S02 Permatang Damar Laut 站施工中
- 7.3km槟城国际机场†
Map © OpenStreetMap contributors (ODbL 1.0). Relief: Copernicus DEM GLO-30 © DLR e.V. 2010–2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014–2018, provided under COPERNICUS by the European Union and ESA.
适合谁
先想清楚您需要多大的空间。
再逐一权衡每个户型的取舍。哪个户型不适合您，Kevin 会直说。
如果您需要……
- 您需要在什么时候入住？
- 发展商目标完工时间为 2030 年——并非即时入住。
- 一房加一个书房？
- A 型为一房、一书房、两间浴室，没有阳台。
- 三房？
- B 型是三房两浴的配置。
- 四房两浴？
- C 型与 E 型，公布面积分别为 1,211 与 1,335 平方尺。
- 四房三浴？
- D 型；平面图上，天井旁另设一间独立厕所。
- 阳台是必要条件吗？
- B 至 E 型均有阳台；A 型没有。
从马来西亚境外购买？购买资格是另一回事，须按个别单位查核—— 相关规定请看这里。
独立分析
每个户型，每月要付多少，一算便知。
月供、管理费，以及足以覆盖两者的月租——用您自己的价格、贷款成数与利率来算。
联系 Kevin
和 Kevin 一起挑选户型。
他会带您逐一看懂户型图，查询您心仪户型目前可选的单位，并安排私人看房。
Kevin Lee
Kevin Lee · REN 14973 · FLP Realty Sdn Bhd · E(1) 1718
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