峇都茅地图集

峇都茅位于槟岛东南端，至今仍是一段作业中的海岸。马来西亚渔业发展局（LKIM）在这里设有渔业综合中心，国家渔业研究所的总部设在这里，国际研究中心 WorldFish 的总部也在这里。

山上一座 1930 年代的英军堡垒，自 2002 年起成为槟城战争博物馆。岬角上的三宝公足迹庙（Sam Poh Footprint Temple）围绕岩石上的一处印记而建，信众认为那是郑和留下的足迹。隔着水道是再也吉岛——1871 年起为麻风病人聚居地，1969 年至 1993 年为监狱，如今大部分已是森林。

Southbay 是峇都茅靠海一侧的规划城镇，由马星于 2009 年开始发展，旁边就是 Southbay Plaza。M Amaya 是这里最新的地址。

槟城第二大桥全长 24 公里，由对岸的峇都加湾延伸至峇都茅，其中 16.9 公里位于海上。大桥于 2014 年 3 月通车，至今仍是马来西亚最长的桥梁。

对日常生活而言，它意味着多一个选择。半岛其余地方就从 Southbay 门口开始，无须先沿岛北上，绕到第一大桥。过桥费只收单程——在进岛方向、于峇都加湾收费站缴付——因此经大桥离岛不必付费。

代价是每个大桥落脚点都有的：高峰时段涌向大桥的车流。Kevin 会告诉您，在您实际驾车的时段，引桥一带的路况如何。

它普遍被记载为马来西亚第一个自由贸易区。1970 年代初进驻的企业——包括英特尔、AMD、惠普、国家半导体、日立、歌乐（Clarion）与博世——正是槟城成为马来西亚电子业中心的原因，也是岛上如此多劳动人口住在南部的原因。

这个故事仍在延续。2025 年，槟城吸引的获批制造业投资达 RM224亿，占全马总额的 17%；货品出口额为 RM5740亿，约占全国的 36%。

对您而言，这代表的是邻近程度，以距离来表述：工业区距此 900 米，机场 7.3 公里，对工作需要区域出差的人而言有其意义。它不是租金、收益率或转售数字。这些都没有人拿得出证据，所以本站不予公布。

敦林苍祐大道由峇都茅交汇处沿东海岸北上 17.84 公里至乔治市，途经槟城大桥交汇处；发展商形容从 Southbay 可直接进入该大道。第二大桥落脚点距此 900 米，机场 7.3 公里。

即将到来的变化是轻快铁珍珠线。线路由硅岛至光大，全长约 29.7 公里，并以跨海路段连接 Penang Sentral；离峇都茅最近的是 Permatang Damar Laut 站（S02），距 Southbay 4.6 公里。工程于 2025 年 1 月动土，截至 2026 年 6 月完成 8.99%，通车目标为 2031 年 12 月。

在此之前，可搭巴士——槟城快捷通（Rapid Penang）302 号路线通往乔治市的海墘（Weld Quay）— 另有发展商所述、往返轻快铁站、皇后湾广场与机场的接驳车计划，但那是未来的服务，今天还无法使用。

日常小采买很方便：Southbay Plaza 就在隔邻。每周采买则需开车——Giant Bayan Baru 6.5 公里，皇后湾广场 8.0 公里。最近的医院是槟城班台医院，6.3 公里。

学校方面，近有 2.1 公里外的 SJK(C) Wen Khai 文开华小，远至 7.8 至 11.6 公里之间的国际学校；马来西亚理科大学（USM）则为 10.1 公里。

距离取自发展商资料。车程视时段而定——告诉 Kevin 您出行的时段，他会给您真实的车程。

三项之中，规模最大的是硅岛。在 Permatang Damar Laut 外海填造新岛的工程于 2023 年 9 月展开；州政府报告，截至 2026 年 3 月约已填海 133.5 公顷，第一期 513.95 公顷的目标为 2031 年。一座 380 米的海上高架桥预计于 2028 年 12 月前向公众开放，珍珠线的主车厂也规划设在岛上。

它也存在争议。渔民社群与非政府组织曾就规划批准提出挑战；上诉庭于 2026 年 6 月以逾期提出为由，驳回了他们的上诉。买家应当了解两方面的情况。

M Amaya 本身的目标完工时间为 2030 年。具约束力的日期，以买卖合约为准。

M Amaya 由马星集团子公司 Vienna View Development 发展，共 833 个永久地契服务式公寓，建于第 8 层一个设有 41 项设施的平台之上。五种户型，面积由 721 至 1,432 平方尺。

A 型与 B 型占 833 个单位中的 632 个，因此多数人都从这两个户型开始考虑。