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2026 年上半年槟城服务式公寓市场：官方数据
国家产业资讯中心（NAPIC）2026 年上半年的数据显示，槟城有 192 个服务式公寓单位属于滞销单位（已竣工且超过 9 个月未售出），总值 RM1.9621 亿；另有 3,441 个建造中单位和 331 个尚未动工的单位未售出。槟岛服务式公寓价格指数在 2026 年第二季（初步数据）为 125.1，按年上升 1.0%；东北县与西南县部分项目的租金有所上升。
192市场
未售出的存量
NAPIC 在 2026 年上半年的产业存量状况报告中统计，槟城有 192 个服务式公寓单位属于滞销单位，总值 RM1.9621 亿。滞销（overhang）有明确的定义：已经竣工、且超过 9 个月仍未售出的单位。
在更早的阶段，另有 3,441 个建造中的单位未售出，还有 331 个未售出单位属于尚未动工的项目。这两个数字都不算滞销，因为它们都还没有竣工。
供应与交易
NAPIC 的北部区域报告把服务式公寓与 SOHO（小型办公室／家庭办公室）合并统计。以此计算，槟城现有存量 17,177 个单位，即将供应 14,063 个，规划供应 8,046 个；2026 年上半年共录得 201 宗交易，总值 RM1.4611 亿。
价格与租金
槟岛服务式公寓价格指数在 2026 年第二季为 125.1，比一年前上升 1.0%。这是初步数据。
租金方面，NAPIC 只公布方向，不公布水平：东北县与西南县部分服务式公寓项目的租金上升。报告没有公布租金水平，本站也不作估算。
资料来源
- 国家产业资讯中心（NAPIC），2026 年上半年产业存量状况报告——槟城服务式公寓：滞销 192 个单位（RM1.9621 亿）；建造中未售出 3,441 个；尚未动工而未售出 331 个
- 国家产业资讯中心（NAPIC），2026 年上半年北部区域报告——槟城服务式公寓与 SOHO：现有 17,177 个，即将供应 14,063 个，规划 8,046 个；201 宗交易，总值 RM1.4611 亿；东北县与西南县部分项目租金上升
- 国家产业资讯中心（NAPIC），2026 年第二季服务式公寓价格指数（初步数据）——槟岛 125.1，按年上升 1.0%
发布于 2026 年 9 月
